Semplificazioni per 36 e 55%

Semplificazioni per 36 e 55%

La recente manovra correttiva (D.L. 98/2011) ed il D.L. 70/2011 hanno introdotto semplificazioni e benefici per i soggetti interessati alle detrazioni del 36% sulle ristrutturazioni edilizie e del 55% per gli interventi tendenti al risparmio energetico. SEMPLIFICAZIONI 1. Eliminazione dell’obbligo di comunicazione preventiva all’Agenzia delle Entrate – Centro operativo di Pescara. L’art. 7, comma 2 del D.L. 70/2011 prevede la sostituzione della comunicazione con l’indicazione nella dichirazione dei redditi dei dati catastali dell’immobile. Si precisa che per l’acquisto di box…

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Fondo per giovani precari

Fondo per giovani precari

Con il Decreto 17 dicembre 2010, n. 256, Regolamento recante la disciplina del Fondo per l’accesso al credito per l’acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali, a partire dal prossimo mese di marzo sarà più semplice accendere un mutuo per i giovani che hanno un lavoro precario. L’iniziativa rientra nell’ambito di un progetto del Ministro della Gioventù Giorgia Meloni, denominato Diritto al Futuro, che prevede anche altre misure, come prestiti per giovani meritevoli…

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Il leasing apre alle residenze

Il leasing apre alle residenze

La riforma della tassazione delle operazioni di leasing immobiliare, contenuta nell’art. 1 commi 15 e 16 della legge n. 220/2010, ha introdotto la possibilità di acquistare case ricorrendo al leasing immobiliare in alternativa al “classico” mutuo ipotecario. Sino al 31 dicembre 2010 era infatti impensabile acquistare casa sottoscrivendo un contratto di leasing immobiliare in quanto il doppio passaggio (dal venditore al leasing inizialmente e dalla società di leasing all’utilizzatore con il riscatto) comportava una doppia tassazione, una in capo al…

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Vivere in condominio

Vivere in condominio

Se non volete che la vita condominiale diventi come nell’immagine sopra riportata, consigliamo vivamente la lettura della guida “Vivere in Condominio“. La guida è stata elaborata dal Consiglio Nazionale del Notariato ed è destinata a chi intende acquistare un appartamento in Condominio. Il codice civile norma il Condominio con i seguenti articoli: – art. 1117: Le parti comuni dell’edificio; – art. 1118: I diritti dei partecipanti; – art. 1119: La indivisibilità delle parti comuni; – art. 1120: Le innovazioni; –…

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Manutenzione degli immobili – Istruzioni

Manutenzione degli immobili – Istruzioni

Gli immobili per mantenere il loro valore nel tempo ed essere sempre in grado di offrire un determinato comfort abitativo hanno bisogno di una manutenzione costante. La guida che proponiamo, elaborata dall’Associazione Nazionale Costruttori Edili di Bergamo in collaborazione con i Giovani Costruttori di Como, offre alcune informazioni interessanti circa la periodicità degli interventi da porre in essere per mantenere l’immobile in ottimo stato. La guida illustra quindi le modalità e la frequenza degli interventi da compiere su: – impianti…

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Trova casa sul web in modo sicuro

Trova casa sul web in modo sicuro

Un numero crescente di italiani si affida al web per cercare la propria casa. Per esperienza possiamo dire che solitamente chi propone casa attraverso la rete, siano essi costruttori o agenzie immobiliari, è titolato a farlo e utilizza la popolarità di internet solamente per proporre i propri immobili ad una vasta platea di potenziali acquirenti. Al fine di evitare, comunque, spiacevoli sorprese segnaliamo “VIA DELLA SICUREZZA“, uno strumento realizzato dalla Polizia di Stato, in collaborazione con immobiliare.it, che elenca 5…

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Agibilità, sicurezza ed efficienza energetica

Agibilità, sicurezza ed efficienza energetica

Notariato ed associazioni dei consumatori hanno realizzato un’utile guida chiarificativa degli attestati obbligatori in una compravendita immobiliare. CERTIFICATO DI AGIBILITA’ Il certificato di agibilità attesta le idonee condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico dell’immobile e dei suoi impianti e viene rilasciato dal Comune. La sua funzione non è quindi quella di attestare la conformità dell’edificio al progetto approvato, ma solamente la sua idoneità dal punto di vista igienico, sanitario, della sicurezza e del risparmio energetico. In realtà non…

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Lombardia : bando prima casa

Lombardia : bando prima casa

La Regione Lombardia ha indetto il 10° bando per agevolare l’acquisto della prima casa individuando i soggetti beneficiari nell’ambito delle seguenti categorie: – Giovani coppie (entrambi non devono avere compiuto i 40 anni di età); – Gestanti sole; – Genitore solo con uno o più figli minori a carico; – Nuclei familiari con almeno tre figli. Il contributo “una tantum” a fondo perduto è graduato in rapporto al valore dell’immobile acquistato: per un valore tra € 25.000,00 e € 100.000,00…

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Contratto preliminare

Contratto preliminare

Come annunciato, dopo aver segnalato tutte le insiedie e le relative accortezze da seguire nella sottoscrizione di un contratto preliminare, ne alleghiamo uno sicuramente molto completo per la compravendita di immobili in corso di costruzione. La compravendita di immobili da costruire è infatti maggiormente complessa rispetto al caso di immobili già finiti e per questo, come esposto nei precedenti articoli, la legge prevede particolari tutele per l’acquirente (fidejussione sugli acconti versati ecc…). Clicca sul link sottostante per scaricare il modello…

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Dettagli indispensabili

Dettagli indispensabili

Ultimo dei sei appuntamenti relativi al contratto preliminare. Il video riepiloga tutti i chiarimenti presentati nel corso dei cinque video precedenti e fornisce tutti i dettagli indispensabili cui porre attenzione nella compravendita. Nel prossimo articolo ai nostri iscritti sara’ inviato uno schema di contratto preliminare standard utilizzabile per acquistare un immobile con inserite tutte le clausole che non devono assolutamente mancare per la tutela delle parti. Buona visione! Per qualunque informazione, siamo a disposizione. Hai trovato interessante questo articolo e…

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