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Categoria: Guide

Fisco e Casa. Acquisto e vendita

Fisco e Casa. Acquisto e vendita

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In fondo all’articolo è presente il link dal quale scaricare direttamente la guida dell’Agenzia delle Entrate. La guida tratta molti degli aspetti della compravendita e precisamente: 1. PRIMA DI ACQUISTARE >>Il contratto preliminare >>L’obbligo di registrazione dell’agenzia immobiliare 2. LE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI >>Le imposte sull’acquisto >>Le agevolazioni per la “prima casa” >>Quando si perdono i benefici fiscali >>Il credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa” >>L’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione 3….

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Il Fisco sulla Casa

Il Fisco sulla Casa

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Per iniziare il 2013, dal momento che ormai pensando alla casa le prime emozioni che vengono evocate non riguardano il benessere dell’abitare o la tranquillità di avere un immobile da adibire ad abitazione della propria famiglia, ma a quanto costa annualmente questo “lusso”, abbiamo pensato di regalare la guida elaborata dal’Agenzia delle Entrate che riepiloga la tassazione relativa alla proprietà, alla locazione ed alla compravendite di immobili. La guida è effettivamente molto semplice e chiara a quindi la consigliamo a…

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La superficie commerciale degli immobili

La superficie commerciale degli immobili

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Quando si acquista un immobile, benchè si tratti di un’operazione in cui è spesso l’emozione o la presenza di caratteristiche ricercate ad orientare l’acquirente, è buona norma raffrontare il prezzo alla metratura dell’immobile. Per questo è importante conoscere come si calcola la superficie di un immobile ed in particolar modo sapere quanto “pesano” le pertinenze e generalmente gli spazi accessori all’immobile da acquistare. Stiamo parlando della tanto inflazionata “superficie commerciale“. La norma di riferimento è la UNI 10750 elaborata dall’UNITER…

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Vivere in condominio

Vivere in condominio

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Se non volete che la vita condominiale diventi come nell’immagine sopra riportata, consigliamo vivamente la lettura della guida “Vivere in Condominio“. La guida è stata elaborata dal Consiglio Nazionale del Notariato ed è destinata a chi intende acquistare un appartamento in Condominio. Il codice civile norma il Condominio con i seguenti articoli: – art. 1117: Le parti comuni dell’edificio; – art. 1118: I diritti dei partecipanti; – art. 1119: La indivisibilità delle parti comuni; – art. 1120: Le innovazioni; –…

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Manutenzione degli immobili – Istruzioni

Manutenzione degli immobili – Istruzioni

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Gli immobili per mantenere il loro valore nel tempo ed essere sempre in grado di offrire un determinato comfort abitativo hanno bisogno di una manutenzione costante. La guida che proponiamo, elaborata dall’Associazione Nazionale Costruttori Edili di Bergamo in collaborazione con i Giovani Costruttori di Como, offre alcune informazioni interessanti circa la periodicità degli interventi da porre in essere per mantenere l’immobile in ottimo stato. La guida illustra quindi le modalità e la frequenza degli interventi da compiere su: – impianti…

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Trova casa sul web in modo sicuro

Trova casa sul web in modo sicuro

Un numero crescente di italiani si affida al web per cercare la propria casa. Per esperienza possiamo dire che solitamente chi propone casa attraverso la rete, siano essi costruttori o agenzie immobiliari, è titolato a farlo e utilizza la popolarità di internet solamente per proporre i propri immobili ad una vasta platea di potenziali acquirenti. Al fine di evitare, comunque, spiacevoli sorprese segnaliamo “VIA DELLA SICUREZZA“, uno strumento realizzato dalla Polizia di Stato, in collaborazione con immobiliare.it, che elenca 5…

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Agibilità, sicurezza ed efficienza energetica

Agibilità, sicurezza ed efficienza energetica

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Notariato ed associazioni dei consumatori hanno realizzato un’utile guida chiarificativa degli attestati obbligatori in una compravendita immobiliare. CERTIFICATO DI AGIBILITA’ Il certificato di agibilità attesta le idonee condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico dell’immobile e dei suoi impianti e viene rilasciato dal Comune. La sua funzione non è quindi quella di attestare la conformità dell’edificio al progetto approvato, ma solamente la sua idoneità dal punto di vista igienico, sanitario, della sicurezza e del risparmio energetico. In realtà non…

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Casa senza preoccupazioni

Casa senza preoccupazioni

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Le Camere di commercio lombarde, con la collaborazione scientifica di ISDACI (Istituto per lo Studio e la Diffusione dell’Arbitrato e del Diritto Commerciale Internazionale), hanno diffuso un’utile guida contenente indicazioni operative per l’acquisto della casa. La guida “CASA SENZA PREOCCUPAZIONI” si articola in 3 sezioni di seguito elencate: 1- LE FASI PRINCIPALI DELL’ATTO DI ACQUISTO/VENDITA Capitolo I. Il Preliminare Capitolo II. L’agenzia immobiliare Capitolo III. Immobili da costruire Capitolo IV. Il mutuo Capitolo V. La sicurezza degli impianti Capitolo VI….

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