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Categoria: Imposte indirette

Bonus mobili 2017

Bonus mobili 2017

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La detrazione del 50% sull’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni) è stata prorogata anche per il 2017, ma potrà essere richiesta solo da chi effettua un intervento di ristrutturazione iniziato a partire dal 1 gennaio 2016. Possono beneficiare della detrazione anche gli acquirenti di immobili facenti parte di palazzi interamente ristrutturati da imprese o cooperative che entro 18 mesi da termine dei lavori vendono o assegnano l’immobile. QUALI SONO GLI…

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Detrazione Irpef 50% sull’Iva per gli immobili fino al 31 dicembre 2017!

Detrazione Irpef 50% sull’Iva per gli immobili fino al 31 dicembre 2017!

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La Legge 28 dicembre 2015 n. 208 (Legge di Stabilità 2016) ha introdotto una interessante agevolazione per chi fosse interessato ad acquistare un’abitazione di nuova costruzione in classe energetica A oppure B. Si tratta di una detrazione Irpef 50% sull’Iva per l’acquisto di immobili dal costruttore. L’agevolazione è stata prorogata sino al 31 dicembre 2017. LA NORMA CHE INTRODUCE LA DETRAZIONE IRPEF 50% SULL’IVA Il comma 56 della Legge di Stabilità 2016 prevede infatti che “Ai fini dell’imposta sul reddito…

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Fisco e Casa. Acquisto e vendita

Fisco e Casa. Acquisto e vendita

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In fondo all’articolo è presente il link dal quale scaricare direttamente la guida dell’Agenzia delle Entrate. La guida tratta molti degli aspetti della compravendita e precisamente: 1. PRIMA DI ACQUISTARE >>Il contratto preliminare >>L’obbligo di registrazione dell’agenzia immobiliare 2. LE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI >>Le imposte sull’acquisto >>Le agevolazioni per la “prima casa” >>Quando si perdono i benefici fiscali >>Il credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa” >>L’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione 3….

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Iva al 4% sulle migliorie in costruzione della prima casa

Iva al 4% sulle migliorie in costruzione della prima casa

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Si può applicare l’aliquota IVA del 4% alle prestazioni di servizi commissionate, in corso d’opera, direttamente dalla persona fisica, all’impresa appaltatrice che sta edificando la sua “prima casa” (per conto della cooperativa edilizia a proprietà divisa di cui la persona fisica è socio), al fine di apportare alcune migliorie all’abitazione. Questo è il chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate, nella risoluzione n. 22 del 22 febbraio 2011. Nel caso di specie, una cooperativa edilizia a proprietà divisa commissionava la costruzione di…

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Iva al 21% – Cosa cambia per le case

Iva al 21% – Cosa cambia per le case

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A partire da sabato 17 settembre 2011, data di entrata in vigore della legge 148/2011 di conversione del D.L. 138/2011, l’Iva è passata dal 20% al 21%. Sull’acquisto di case cosa è cambiato? Fortunatamente nella stragrande maggioranza delle compravendita l’Iva non è variata. Quindi per gli acquisti di prime case è rimasta al 4% mentre sulle seconde case al 10%. Le uniche compravendite interessate dall’aumento dell’Iva riguardano gli immobili non abitativi o gli immobili abitativi di lusso. Lo ricordiamo che…

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Il leasing apre alle residenze

Il leasing apre alle residenze

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La riforma della tassazione delle operazioni di leasing immobiliare, contenuta nell’art. 1 commi 15 e 16 della legge n. 220/2010, ha introdotto la possibilità di acquistare case ricorrendo al leasing immobiliare in alternativa al “classico” mutuo ipotecario. Sino al 31 dicembre 2010 era infatti impensabile acquistare casa sottoscrivendo un contratto di leasing immobiliare in quanto il doppio passaggio (dal venditore al leasing inizialmente e dalla società di leasing all’utilizzatore con il riscatto) comportava una doppia tassazione, una in capo al…

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Iva al 10% sulla seconda autorimessa

Iva al 10% sulla seconda autorimessa

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Più chiarezza sugli acquisti di immobili con più pertinenze (per esempio una casa con due box). La questione è molto frequente, e dà sempre luogo a una pluralità di vedute, che si risolvono in un diverso trattamento di pratiche identiche a seconda degli orientamenti seguiti nei vari uffici La circolare n. 2009/80992 della Direzione Regionale della Lombardia afferma dunque che, nel caso di vendita di un appartamento e di due autorimesse: – si applica l’Iva al 4% (e cioè la…

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La tassazione sugli immobili

La tassazione sugli immobili

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Con la diffusione dell’Annuario 2009 l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcune informazioni utili per chi possiede, intende acquistare o rivendere un immobile. Viene pubblicato un estratto dell’annuario dedicato specificatamente alla fiscalità immobiliare e precisamente: LA TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI – Classificazione e rendite catastali degli immobiliLe imposte sugli immobil – L’acquisto di un fabbricato abitativo – L’acquisto della prima casa – Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa – Quando si vende un immobile Di seguito il link dal…

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