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Categoria: Contratto preliminare

Fisco e Casa. Acquisto e vendita

Fisco e Casa. Acquisto e vendita

In fondo all’articolo è presente il link dal quale scaricare direttamente la guida dell’Agenzia delle Entrate. La guida tratta molti degli aspetti della compravendita e precisamente: 1. PRIMA DI ACQUISTARE >>Il contratto preliminare >>L’obbligo di registrazione dell’agenzia immobiliare 2. LE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI >>Le imposte sull’acquisto >>Le agevolazioni per la “prima casa” >>Quando si perdono i benefici fiscali >>Il credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa” >>L’agevolazione per l’acquisto o la costruzione di abitazioni destinate alla locazione 3….

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Affitto con riscatto – D.L. 113/2014

Affitto con riscatto – D.L. 113/2014

              La formula del «rent to buy» si configura come una fattispecie contrattuale nuova. È infatti facile osserverare come nel Dl 133/2014 (cosiddetto «Sblocca Italia») il legislatore abbia prestato particolare attenzione a conferire al contratto di rent to buy  un assetto assai autonomo rispetto al contratto di locazione «ordinario». Di seguito le principali caratteristiche: CHE COSA È IL RENT TO BUY? Con il contratto di rent to buy, un immobile viene concesso in godimento…

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Contratto preliminare

Contratto preliminare

Come annunciato, dopo aver segnalato tutte le insiedie e le relative accortezze da seguire nella sottoscrizione di un contratto preliminare, ne alleghiamo uno sicuramente molto completo per la compravendita di immobili in corso di costruzione. La compravendita di immobili da costruire è infatti maggiormente complessa rispetto al caso di immobili già finiti e per questo, come esposto nei precedenti articoli, la legge prevede particolari tutele per l’acquirente (fidejussione sugli acconti versati ecc…). Clicca sul link sottostante per scaricare il modello…

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Dettagli indispensabili

Dettagli indispensabili

Ultimo dei sei appuntamenti relativi al contratto preliminare. Il video riepiloga tutti i chiarimenti presentati nel corso dei cinque video precedenti e fornisce tutti i dettagli indispensabili cui porre attenzione nella compravendita. Nel prossimo articolo ai nostri iscritti sara’ inviato uno schema di contratto preliminare standard utilizzabile per acquistare un immobile con inserite tutte le clausole che non devono assolutamente mancare per la tutela delle parti. Buona visione! Per qualunque informazione, siamo a disposizione. Hai trovato interessante questo articolo e…

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I costi del notaio

I costi del notaio

Quinto dei sei appuntamenti relativi al contratto preliminare. Il video fornisce informazioni relativamente ai costi del notaio per la registrazione e la trascrizione del contratto preliminare. Ricordiamo che la trascrizione non è obbligatoria, ma può essere richiesta da chi voglia garantirsi la prelazione nel caso in cui il venditore dovesse vendere ad altri l’immobile per il quale è stato sottoscritto il preliminare. Informiamo che, dopo la pubblicazione dell’ultimo video, ai nostri iscritti sara’ inviato uno schema di contratto preliminare standard…

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Cosa non deve mancare

Cosa non deve mancare

Quarto dei sei appuntamenti relativi al contratto preliminare. Informiamo che, dopo la pubblicazione dell’ultimo video, ai nostri iscritti sara’ inviato uno schema di contratto preliminare standard utilizzabile per acquistare un immobile con inserite tutte le clausole che non devono assolutamente mancare per la tutela delle parti. Buona visione! Per qualunque informazione, siamo a disposizione. Hai trovato interessante questo articolo e vuoi essere informato gratuitamente ad ogni aggiornamento? ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER Immobiliareaurora.it 0 Share Facebook 0 Share Twitter 0 Share LinkedIn…

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Contratto sicuro

Contratto sicuro

Terzo dei sei appuntamenti relativi al contratto preliminare. Nel video alcuni utili indicazioni relative alla compravendita immobiliare tra le quali la non obbligatorieta’ di stipulare il contratto preliminare antecedentemente alla vendita definitiva dell’immobile. Per chi, invece, sottoscrive il preliminare vengono chiariti alcuni aspetti relativi alla trascrizione dello stesso. Buona visione! Per qualunque informazione, siamo a disposizione. Hai trovato interessante questo articolo e vuoi essere informato gratuitamente ad ogni aggiornamento? ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER Immobiliareaurora.it 0 Share Facebook 0 Share Twitter 0…

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Una garanzia in più

Una garanzia in più

Pubblichiamo il secondo contributo video relativo al contratto preliminare, realizzato da Il Sole 24 Ore in collaborazione con il Consiglio Nazionale del Notariato. Buona visione! Una garanzia in piu’ Per qualunque informazione, siamo a disposizione. Hai trovato interessante questo articolo e vuoi essere informato gratuitamente ad ogni aggiornamento? ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER Immobiliareaurora.it 0 Share Facebook 0 Share Twitter 0 Share LinkedIn 0 Share Facebook Messenger 0 Share WhatsApp 0 Share Telegram 0 Share Email

Immobili in costruzione

Immobili in costruzione

Pubblichiamo il primo di sei contributi video relativi al contratto preliminare. Di seguito si tratta di immobili in corso di costruzione. Per qualsiasi chiarimento siamo a disposizione. Hai trovato interessante questo articolo e vuoi essere informato gratuitamente ad ogni aggiornamento? ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER Immobiliareaurora.it 0 Share Facebook 0 Share Twitter 0 Share LinkedIn 0 Share Facebook Messenger 0 Share WhatsApp 0 Share Telegram 0 Share Email

La funzione della caparra confirmatoria

La funzione della caparra confirmatoria

La stipula del contratto preliminare è il momento in cui la parte che intende acquistare versa il primo “acconto” alla parte venditrice. Normalmente, nel contratto preliminare, questo “acconto” viene qualificato come caparra confirmatoria. La caparra confirmatoria è sostanzialmente l’importo che, se al contratto preliminare seguirà il rogito, sarà imputata e quindi scontata dal prezzo della compravendita da corrispondere al momento dell’atto notarile. Ma cosa succede se la compravendita, una volta stipulato il preliminare, non va a buon fine? Le parti…

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