Il Fisco sulla Casa

Per iniziare il 2013, dal momento che ormai pensando alla casa le prime emozioni che vengono evocate non riguardano il benessere dell’abitare o la tranquillità di avere un immobile da adibire ad abitazione della propria famiglia, ma a quanto costa annualmente questo “lusso”, abbiamo pensato di regalare la guida elaborata dal’Agenzia delle Entrate che riepiloga la tassazione relativa alla proprietà, alla locazione ed alla compravendite di immobili.

La guida è effettivamente molto semplice e chiara a quindi la consigliamo a tutti i nostri lettori.

Cliccate qui sotto per scaricarla

GUIDA ALLA TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI

Si tratta di un estratto dell’Annuario del Contribuente ed è piuttosto completo. I temi trattati sono i seguenti:

1. LA TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI
– Classificazione e rendite catastali degli immobili
– L’Irpef dovuta sugli immobili
– La tassazione degli immobili all’estero
– L’imposta municipale propria
2. LE IMPOSTE SULLE COMPRAVENDITE
– L’acquisto di fabbricati ad uso abitativo
– L’acquisto della prima casa
– Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa
– Quando si vende un immobile
3. LE LOCAZIONI
– Il regime ordinario di tassazione
– Il sistema della “cedolare secca”
– Registrazione dei contratti e pagamento dell’imposta di registro
4. LA SUCCESSIONE E LA DONAZIONE DI IMMOBILI
– Le imposte sugli immobili ereditati
– La dichiarazione di successione
– Le donazioni di immobili
5. AGEVOLAZIONI SU RISTRUTTURAZIONI E CONSEGUIMENTO DI RISPARMIO ENERGETICO
– La detrazione del 36% per l’acquisto e la ristrutturazione
– La detrazione del 55% per interventi di risparmio di energia

Se avete dubbi o chiarimenti da richiedere il nostro staff è a disposizione

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10 Responses to “Il Fisco sulla Casa”

  1. Immobiliare Aurora ha detto:

    X Roberto

    Per calcolare i mesi di possesso nell’anno ai fini IMU si computa per intero il mese di 31 giorni quando il possesso si è protratto per almeno 16 giorni, si computa per intero il mese di 30 giorni, quando il possesso si è protratto almeno per i primi 15 giorni, mentre, infine, si computa per intero il mese di febbraio quando il possesso si è protratto per almeno i primi 14 giorni ovvero per i successivi 15.

    Immobiliare Aurora Snc

    Guarda i nostri immobili a:

    Milano (Mi) – Via Termopili n. 14
    Milano (Mi) – Piazza Sire Raul
    Boltiere (Bg)
    San Giuliano Milanese (Mi)
    Casteggio (Pv)
    Botticino (Bs)

  2. Immobiliare Aurora ha detto:

    X Antonio

    Per fruire dell’agevolazione è necessario che gli edifici sui quali vengono realizzati i lavori agevolati risultino censiti in catasto, oppure che ne sia stato richiesto l’accatastamento (art.1, legge 449/1997 e C.M. 57/E/1998).

    Nel suo caso quindi riteniamo sia possibile la detrazione. Sugli interventi ammessi le consiglio di consultare le guide elaborate dall’Agenzia delle Entrate che in calce riportano un elenco piuttosto vario dei lavori ammessi al beneficio.

    Immobiliare Aurora Snc

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    Milano (Mi) – Via Termopili n. 14
    Milano (Mi) – Piazza Sire Raul
    Boltiere (Bg)
    San Giuliano Milanese (Mi)
    Casteggio (Pv)
    Botticino (Bs)

  3. Immobiliare Aurora ha detto:

    X Nadia

    Sul terzo garage si paga sempre l’Iva al 10%. L’iva al 22% scatta solo in presenza dei requisiti per considerare l’immobile di lusso.

    Immobiliare Aurora Snc

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    Boltiere (Bg)
    San Giuliano Milanese (Mi)
    Casteggio (Pv)
    Botticino (Bs)

  4. Carlo ha detto:

    Buongiorno,
    l’anno scorso ho acquistato un appartamento senza contrarre il mutuo, vorrei sapere se è possibile detrarre le spese del notaio o meno.

    Grazie

  5. Roberto ha detto:

    Salve,
    ho acquistato, con rogito effettuato in data 20 dicembre 3013, un secondo garage pertinenziale nuovo direttamente dal costruttore. Mi chiedo se per i 10 giorni di possesso relativi al 2013 devo pagare l’IMU.
    Grazie Roberto

  6. Antonio ha detto:

    Buonasera,
    ho acquistato un appartamento nuovo da un’impresa, ma era già ultimato e non ho avuto modo di poterlo personalizzarlo.
    Ora vorrei ristrutturarlo, vorrei cambiare i pavimenti, i bagni, vorrrei installare un camino, l’aria condizionatqa centralizzata, una riserva idrica.
    Vorrei sapere se, essendo l’appartamento nuovo, posso comunque usufruire della detrazione fiscale e per quali interventi.

    Grazie
    Antonio

  7. Nadia ha detto:

    Buongiorno,
    qual è l’aliquota iva sul terzo garage pertinenziale della prima casa?
    Grazie

  8. Immobiliare Aurora ha detto:

    X Donatella

    Purtroppo se l’abitazione non è stata acquistata con i benefici prima casa, questo si ripercuote anche sull’acquisto delle pertienenze che seguono la tassazione del bene principale. (Risoluzioni n. 139/E del 20 giugno 2007 e n. 94/E del 5 ottobre 2010).

    Per tale motivo l’Iva sull’acquisto del box sarà del 10%.

    Immobiliare Aurora Snc

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    Desenzano del Garda (Bs)
    Boltiere (Bg)
    San Giuliano Milanese (Mi)
    Botticino (Bs)
    Vigevano (Pv)
    Casteggio (Pv)
    Cassolnovo (Pv)

  9. donatella ha detto:

    Nel 1993 ho acquistato la nuda proprietà di un immobile con usufrutto a favore della venditrice.
    Pur risultando “prima casa” la non disponibilità abitativa a causa dell’usufrutto non mi ha permesso di chiedere l’agevolazione “prima casa” anche se in effetti di questo si trattava.
    Nel 2008 si è avuto il decesso dell’usufruttario, poiché l’immobile non è dotato di garage, ho intenzione di acquistarne uno sito nelle immediate vicinanze.
    Posso chiedere l’agevolazione “prima casa” per l’acquisto del garage?
    IVA al 4% anziché al 10%; anche se per l’acquisto non ne ho usufruito
    grazie donatella

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