{"id":466,"date":"2023-04-20T09:24:40","date_gmt":"2023-04-20T09:24:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/?p=466"},"modified":"2026-01-20T09:50:12","modified_gmt":"2026-01-20T09:50:12","slug":"detrazione-50-acquisti-case-classe-a-e-b-nel-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/2023\/04\/20\/detrazione-50-acquisti-case-classe-a-e-b-nel-2023\/","title":{"rendered":"Detrazione 50% acquisti case Classe A e B nel 2023"},"content":{"rendered":"\n
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Il comma 76 dell’art. 1 della legge di Bilancio 2023 recita “Ai fini dell\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche, si detrae dall\u2019imposta lorda, fino alla concorrenza del suo ammontare, il 50 per cento dell\u2019importo corrisposto per il pagamento dell\u2019imposta sul valore aggiunto in relazione all\u2019acquisto, effettuato entro il 31 dicembre 2023, di unit\u00e0 immobiliari a destinazione residenziale, di classe energe\u00adtica A o B ai sensi della normativa vigente, cedute da organismi di investimento collet\u00adtivo del risparmio (OICR) immobiliari o dalle imprese che le hanno costruite. La de\u00adtrazione di cui al primo periodo \u00e8 pari al 50 per cento dell\u2019imposta sul valore aggiunto dovuta sul corrispettivo di acquisto ed \u00e8 ri\u00adpartita in dieci quote costanti nel periodo d\u2019imposta in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d\u2019imposta successivi.<\/em>“<\/p>\n\n\n\n

Con questa agevolazione quindi, tutti i soggetti che acquistano dal costruttore nell’anno 2023 abitazioni in classe energetica A o B hanno la possibilit\u00e0 di recuperare il 50% di quanto versato a titolo di Iva.<\/p>\n\n\n\n

La detrazione \u00e8 ripartita in dieci anni come di consueto per le detrazioni 50%.<\/p>\n\n\n\n

I requisiti sono sostanzialmente tre:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

(i) il cedente deve essere la societ\u00e0 che ha costruito l\u2019immobile<\/strong> residenziale o un OICR; cessionario sempre solo una persona fisica avendo la norma ad oggetto detrazioni Irpef;<\/p>\n\n\n\n

(ii) l\u2019acquisto deve riguardare immobili residenziali in classe A e B<\/strong> senza che vengano precisati ulteriori requisiti; per cui tali immobili possono essere acquistati come prima casa (Iva al 4%), come seconda casa (Iva al 10%) e possono essere anche immobili residenziali di lusso (Iva al 22%).<\/p>\n\n\n\n

(iii) l\u2019acquisto deve perfezionarsi nel periodo dal 1\u00b0 gennaio 2023 al 31 dicembre 2023<\/strong>; l\u2019Iva detraibile \u00e8 solo quella sul corrispettivo di acquisto versata nell\u2019anno 2023; non saranno detraibili acconti Iva sul corrispettivo versati nel 2022 anche se relativi ad acquisti che si perfezioneranno nel 2023 (cd. principio di cassa).<\/p>\n\n\n\n

Se avete dubbi o chiarimenti da richiedere il nostro staff \u00e8 a disposizione<\/p>\n\n\n\n

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