{"id":444,"date":"2021-06-07T15:14:31","date_gmt":"2021-06-07T15:14:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/?p=444"},"modified":"2026-01-20T09:50:46","modified_gmt":"2026-01-20T09:50:46","slug":"decreto-sostegni-bis-agevolazioni-prima-casa-per-under-36","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/2021\/06\/07\/decreto-sostegni-bis-agevolazioni-prima-casa-per-under-36\/","title":{"rendered":"Decreto Sostegni Bis – Agevolazioni prima casa per under 36"},"content":{"rendered":"\n
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\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

ll Decreto Sostegni bis<\/strong>, pubblicato in G.U. il 26 maggio 2021<\/a> ha introdotto importanti agevolazioni<\/strong> per l\u2019acquisto della prima casa<\/strong> per gli under 36<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La principale \u00e8 contenuta nell’art. 64 al comma 6 in cui si afferma testualmente che “Gli atti traslativi a titolo oneroso della proprieta’ di “prime case” di abitazione, ad eccezione di quelle di categoria catastale A1, A8 e A9, come definite dalla nota II-bis all’articolo 1, della tariffa, parte prima, allegata al testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, approvato con decreto del Presidente della repubblica 26 aprile 1986, n. 131, e gli atti traslativi o costitutivi della nuda proprieta’, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione relativi alle stesse sono esenti dall’imposta di registro e dalle imposte ipotecaria e castale se stipulati a favore di soggetti che non hanno ancora compiuto trentasei anni di eta’ nell’anno in cui l’atto e’ rogitato<\/strong> e che hanno un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente, stabilito ai sensi del regolamento di cui al decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 5 dicembre 2013, n. 159, non superiore a 40.000 euro annui.”<\/p>\n\n\n\n

Niente imposte per l\u2019acquisto<\/h2>\n\n\n\n

Non saranno quindi pi\u00f9 dovute l\u2019imposta di registro<\/strong> e le imposte ipotecaria e catastale<\/strong> sull’acquisto per le “prime case” da parte di Under 36 con abbiano un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 40.000 euro annui.<\/p>\n\n\n\n

Restano da pagare l\u2019imposta di bollo, le tasse ipotecarie e i tributi speciali catastali, per totali 320 euro.<\/p>\n\n\n\n

Se la compravendita \u00e8 assoggettata a Iva<\/strong> (ad esempio si compra casa da una ditta), all\u2019acquirente under 36 spetta, oltre all\u2019esenzione dalle imposte di registro e catastali, un credito d\u2019imposta<\/strong> in misura pari proprio all\u2019Iva pagata in relazione all\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Iva deve essere pagata al venditore, ma l\u2019acquirente matura un credito d\u2019imposta (non rimborsabile) da compensare:<\/p>\n\n\n\n