{"id":243,"date":"2026-01-08T08:25:00","date_gmt":"2026-01-08T08:25:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/?p=243"},"modified":"2026-01-20T09:48:51","modified_gmt":"2026-01-20T09:48:51","slug":"fino-al-30-giugno-2013-detrazione-del-50-sullacquisto-del-box","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/2026\/01\/08\/fino-al-30-giugno-2013-detrazione-del-50-sullacquisto-del-box\/","title":{"rendered":"Fino al 31 dicembre 2026 detrazione del 50% sull&#8217;acquisto del box!"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/50.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-248\" title=\"Detrazione 50% acquisto box ristrutturati\" src=\"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/50.jpg\" alt=\"\" width=\"203\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/50.jpg 260w, https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/50-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 203px) 100vw, 203px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Con il D.L. 83 del 22.06.2012, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 147 del 26 giugno 2012, \u00e8 stato introdotto un <strong>maxisconto del 50% sulle ristrutturazio<span style=\"color: #000000;\">ni<\/span><\/strong><span style=\"color: #000000;\">, valevole anche per l&#8217;<strong>acquisto di box di nuova costruzione<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>Sulla &#8220;Gazzetta Ufficiale&#8221; n. 130 del 2013 \u00e8 stato pubblicato il testo definitivo del <strong>D.L. 63 del 4 giugno 2013 (in vigore dal 6 giugno 2013)<\/strong> che proproga la detrazione sino al 31 dicembre 2013.<\/p>\n<p>Il comma 1 dell&#8217;art. 16 (<em><strong>Proroga delle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia e per l&#8217;acquisto di mobili<\/strong><\/em>) del D.L. 63\/2103 prevede infatti che &#8220;All&#8217;articolo 11, comma 1, del decreto-legge 22 giugno 2012, n. 83, convertito, con modificazioni, dalla legge 7 agosto 2012, n. 134, le parole &#8220;30 giugno 2013&#8221; sono sostituite dalle seguenti &#8220;<strong>31 dicembre 2013<\/strong>&#8220;.<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La Legge 27.12.2013 n\u00b0 147 con l&#8217;art. 1 comma 139 ha ulteriormente prorogato la misura del 50% della detrazione sino al 31 dicembre 2014.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La legge di Stabilit\u00e0 2015 ha prorogato sino al 31 dicembre 2015 la detrazione al 50% sino all&#8217;importo di Euro 96.000,00 in relazione alla singola unit\u00e0 immobiliare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La legge di Stabilit\u00e0 2016 ha prorogato sino al 31 dicembre 2016 la detrazione al 50% confermando anche l&#8217;importo di Euro 96.000,00 quale limite in relazione alla singola unit\u00e0 immobiliare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La legge di Stabilit\u00e0 2017 ha ulteriormente prorogato sino al 31 dicembre 2017 la detrazione al 50% confermando anche l&#8217;importo di Euro 96.000,00 quale limite in relazione alla singola unit\u00e0 immobiliare.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Successivamente \u00e8 stato prorogato per il 2018 e la legge di Bilancio 2019 ha esteso il periodo agevolativo sino al 31.12.2019 ed attualmente \u00e8 in vigore fino al 31.12.2021.<\/span><\/p>\n<p>La legge di Bilancio 2022 ha ulteriormente prorogato questa agevolazione fino al 31 dicembre 2024.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>La legge di Bilancio 2026 ha ulteriormente prorogato la detrazione al 50% sull&#8217;acquisto del box pertinenziale ma solamente per l&#8217;abitazione principale. Per gli altri immobili la detrazione, per l&#8217;anno 2026, \u00e8 stata ridotta al 36%.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><!-- [if gte mso 9]><xml>\n<w:WordDocument>\n<w:View>Normal<\/w:View>\n<w:Zoom>0<\/w:Zoom>\n<w:HyphenationZone>14<\/w:HyphenationZone>\n<w:PunctuationKerning\/>\n<w:ValidateAgainstSchemas\/>\n<w:SaveIfXMLInvalid>false<\/w:SaveIfXMLInvalid>\n<w:IgnoreMixedContent>false<\/w:IgnoreMixedContent>\n<w:AlwaysShowPlaceholderText>false<\/w:AlwaysShowPlaceholderText>\n<w:Compatibility>\n<w:BreakWrappedTables\/>\n<w:SnapToGridInCell\/>\n<w:WrapTextWithPunct\/>\n<w:UseAsianBreakRules\/>\n<w:DontGrowAutofit\/>\n<\/w:Compatibility>\n<w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4<\/w:BrowserLevel>\n<\/w:WordDocument>\n<\/xml><![endif]--><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><!-- [if gte mso 9]><xml>\n<w:LatentStyles DefLockedState=\"false\" LatentStyleCount=\"156\">\n<\/w:LatentStyles>\n<\/xml><![endif]--><!-- [if gte mso 10]>\n\n\n\n<style>\n \/* Style Definitions *\/\ntable.MsoNormalTable\n{mso-style-name:\"Table Normal\";\nmso-tstyle-rowband-size:0;\nmso-tstyle-colband-size:0;\nmso-style-noshow:yes;\nmso-style-parent:\"\";\nmso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\nmso-para-margin:0cm;\nmso-para-margin-bottom:.0001pt;\nmso-pagination:widow-orphan;\nfont-size:10.0pt;\nfont-family:\"Times New Roman\";\nmso-ansi-language:#0400;\nmso-fareast-language:#0400;\nmso-bidi-language:#0400;}\n<\/style>\n\n\n\n<![endif]--><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Gli adempimenti, come chiariremo nel seguito della trattazione, sono peraltro <strong>molto semplici<\/strong> e quindi \u00e8 fortemente consigliato a<\/span> chi sta per acquistare un immobile di nuova costruzione con il box pertinenziale di <strong>richiedere al venditore l&#8217;attestazione dei costi sostenuti per la realizzazione dell&#8217;autorimessa<\/strong>.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #339966; text-decoration: underline;\"><strong>LA CIRCOLARE N. 43\/E DEL 18.11.2016<\/strong> ha introdotto delle novit\u00e0 importantissime, diremmo quasi epocali, per quanto riguarda le modalit\u00e0 applicative con con \u00e8 possibile ottenere questa detrazione e precisamente:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #ff0000; text-decoration: underline;\">non \u00e8 pi\u00f9 necessario il pagamento mediante l&#8217;apposito bonifico &#8220;parlante&#8221;<\/span><\/span><\/strong>, ma \u00e8 sufficiente che il venditore, oltre all&#8217;attestazione dei costi di costruzione, rilasci una &#8220;&#8230;<em>dichiarazione sostitutiva di atto notorio che attesti che i corrispettivi accreditati a suo favore sono stati inclusi nella contabilit\u00e0 d&#8217;impresa ai fini della loro concorrenza alla corretta determinazione del reddito del percipiente<\/em>&#8220;.<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><span style=\"color: #ff0000; text-decoration: underline;\">non \u00e8 pi\u00f9 necessaria<\/span><\/strong><\/span>,\u00a0in presenza di pagamenti effettuati prima del rogito notarile, <span style=\"text-decoration: underline; color: #ff0000;\"><strong>la registrazione del contratto preliminare<\/strong><\/span> con indicata la volont\u00e0 di costituire il vincolo pertinenziale tra l&#8217;abitazione e l&#8217;autorimessa ma \u00e8 sufficiente che &#8220;<em>&#8230;alla data di presentazione della dichiarazione dei redditi siano stati registrati il preliminare di acquisto o il rogito<\/em>&#8220;.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Scarica qui la <a href=\"http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/file\/nsilib\/nsi\/documentazione\/provvedimenti+circolari+e+risoluzioni\/circolari\/archivio+circolari\/circolari+2016\/novembre+2016\/circolare+43e+18112016\/CIRCOLARE+N_43+DEL+18-11-2016.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">circolare 43 del 18.11.16 Box pertinenziale<\/a>.<\/p>\n<p>In precedenza era invece richiesto il\u00a0<strong>pagamento tramite apposito bonifico bancario <\/strong>che riportante\u00a0la causale del versamento (detrazione ex. articolo 16-bis del DPR 917\/1986), il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il codice fiscale o la partita Iva del costruttore e solo in presenza di un\u00a0contratto <strong>preliminare registrato\u00a0era possibile\u00a0effettuare il bonifico anche in data anteriore al rogito,<\/strong> diversamente\u00a0il bonifico poteva\u00a0essere effettuato <strong>obbligatoriamente il giorno stesso del rogito notarile definitivo di vendita<\/strong>.<\/p>\n<p>Va precisato che <strong>il 50% di detrazione opera sui costi attestati dal costruttore e non sul prezzo del box<\/strong>. Di conseguenza non bisogna sbagliare a considerare il 50% dell&#8217;importo del bonifico.<\/p>\n<p><strong>ESEMPIO<\/strong><\/p>\n<p>Prezzo box = Euro 30.000<\/p>\n<p>Costi box = Euro 20.000<\/p>\n<p>Bonifico di Euro 31.200 (Euro 30.000 + Iva 4%)<\/p>\n<p>Detrazione di Euro 10.000 (Euro 20.000 * 50%)<\/p>\n<p>Come anticipato, ricordiamo peraltro che, con il D.L. 70 del 2011, sono stata apportate importanti semplificazioni procedurali alla pratica per beneficiare della detrazione del 36%, ora aumentata, <strong>sino al 31 dicembre 2021, al 50%<\/strong>. Vediamo brevemente quali semplificazioni furono introdotte.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>SEMPLIFICAZIONI<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p><strong>1. Eliminazione dell\u2019obbligo di comunicazione preventiva all\u2019Agenzia delle Entrate &#8211; Centro operativo di Pescara.<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019art. 7, comma 2 del D.L. 70\/2011 prevede la sostituzione della comunicazione con l\u2019indicazione nella dichirazione dei redditi dei dati catastali dell\u2019immobile.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Si precisa che per l\u2019acquisto di box pertinenziali di nuova costruzione (<span style=\"color: #ff0000; text-decoration: underline;\">i nostri clienti hanno sempre questo beneficio<\/span>) la comunicazione non andava inviata preventivamente, ma entro il termine dell\u2019invio della dichiarazione dei redditi relativa all\u2019anno in cui il contribuente intendeva beneficiare della detrazione.<\/span><\/p>\n<p><strong>2. Eliminazione dell\u2019obbligo di indicare il costo relativo alla manodopera<\/strong><\/p>\n<p>Semplificazione pi\u00f9 per noi costruttori che per i clienti. In fattura andava infatti sempre indicato, pena la decadenza del beneficio, il costo per il personale addetto ai lavori.<\/p>\n<p>Il calcolo non era mai stato troppo agevole e si prestava a numerosi dubbi applicativi.<\/p>\n<p>Per questo la semplificazione in questione \u00e8 veramente ben gradita, con buona pace dei Ministri Visco e Bersani che introdussero tale obbligo con il D.L. 223 del 2006.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; color: #0000ff;\"><strong>RIEPILOGO ADEMPIMENTI<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Giova quindi elencare le accortezze a cui porre attenzione, alla luce di tutte queste semplificazioni e delle novit\u00e0 introdotte dalla circolare n. 43\/E del 18.11.2016:<\/p>\n<ul>\n<li>farsi rilasciare dal venditore un&#8217;attestazione dei costi di costruzione del box<\/li>\n<li>farsi rilasciare dal venditore una dichiarazione sostitutiva di atto notorio in cui dichiari che l&#8217;importo ricevuto per la vendita del box sia stato correttamente contabilizzato nella propria contabilit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Queste semplificazioni sono veramente ben gradite in quanto hanno eliminato molti adempimenti forieri di incertezze per gli acquirenti di box pertinenziali.<\/p>\n<p>Per richieste o commenti, siamo a disposizione!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><em>Hai trovato interessante questo articolo e vuoi essere aggiornato ad ogni novit\u00e0?<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong><a title=\"Newsletter\" href=\"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/newsletter.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t                    <li 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Sulla &#8220;Gazzetta Ufficiale&#8221; n. 130 del 2013 \u00e8 stato pubblicato il testo definitivo del D.L. 63 del 4 giugno 2013 (in vigore dal 6 giugno 2013) che proproga la detrazione sino al 31 dicembre 2013. Il comma 1 dell&#8217;art. 16 (Proroga delle detrazioni fiscali per interventi&#8230;<\/p>\n<p class=\"read-more\"><a class=\"btn btn-default\" href=\"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/2026\/01\/08\/fino-al-30-giugno-2013-detrazione-del-50-sullacquisto-del-box\/\">Leggi tutto<span class=\"screen-reader-text\"> Leggi tutto<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":248,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[160,159,176,177,175,174],"class_list":["post-243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agevolazioni","tag-detrazione-36-acquisto-immobili-ristrutturati","tag-detrazione-36-ristrutturazione","tag-detrazione-50-acquisto-box-pertinenziali","tag-detrazione-50-autorimessa-pertinenziale","tag-detrazione-50-box-pertinenziale","tag-detrazione-50-lavori-ristrutturazione"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=243"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":550,"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/243\/revisions\/550"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/media\/248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobiliareaurora.it\/notiziariofiscale\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}