![\"\"](\"http:\/\/www.immobiliareaurora.it\/public\/iva21.jpg\" "\\"Aumento")
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A partire da sabato 17 settembre 2011<\/strong>, data di entrata in vigore della legge 148\/2011 di conversione del D.L. 138\/2011, l’Iva \u00e8 passata dal 20% al 21%.<\/p>\n Sull’acquisto di case cosa \u00e8 cambiato?<\/strong><\/p>\n Fortunatamente nella stragrande maggioranza delle compravendita l’Iva non \u00e8 variata. Quindi per gli acquisti di prime case \u00e8 rimasta al 4% mentre sulle seconde case al 10%<\/span><\/strong>.<\/p>\n Le uniche compravendite interessate dall’aumento dell’Iva riguardano gli immobili non abitativi o gli immobili abitativi di lusso.<\/p>\n Lo ricordiamo che un abitazione \u00e8 da considerarsi di lusso, ai sensi del D.M. del 2 agosto 1969, in presenza dei seguenti requisiti:<\/p>\n Tabella delle caratteristiche<\/strong><\/span><\/p>\n Caratteristiche<\/span><\/p>\n<\/td>\n Specificazione delle caratteristiche<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n c) con decorazioni pregiate sovrapposte od imprese.<\/span><\/span><\/p>\n <\/span><\/td>\n<\/tr>\n b) con materiali lavorati in modo pregiato.<\/span><\/span><\/p>\n <\/span><\/td>\n<\/tr>\n b) rivestite di stoffe od altri materiali pregiati.<\/span><\/span><\/p>\n <\/span><\/td>\n<\/tr>\n <\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Questa innovazione normativa non ha quindi toccato le aliquote della stragrande maggioranza delle compravendite. Hai trovato interessante questo articolo e vuoi essere aggiornato ad ogni novit\u00e0?<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n\n\n
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\n \n \n \n a) Superficie dell’appartamento<\/span><\/td>\n Superficie utile complessiva superiore a mq 160, esclusi dal computo terrazze e balconi, cantine, soffitte, scale e posto macchine.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n b) Terrazze a livello coperte e scoperte e balconi. . . . . . .<\/span><\/td>\n Quando la loro superficie utile complessiva supera mq 65 a servizio di una singola unit\u00e0 immobiliare urbana<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n c) Ascensori. . . . . .<\/span><\/td>\n Quando vi sia pi\u00f9 di un ascensore per ogni scala, ogni ascensore in pi\u00f9 conta per una caratteristica se la scala serve meno di 7 piani sopraelevati.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n d) Scala di servizio. . .<\/span><\/td>\n Quando non sia prescritta da leggi, regolamenti o imposta da necessit\u00e0 di prevenzione di infortuni od incendi<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n e) Montacarichi o ascensore di servizio . .<\/span><\/td>\n Quando sono a servizio di meno di 4 piani.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n f) Scala principale . . .<\/span><\/td>\n a) con pareti rivestite di materiali pregiati per un’altezza superiore a cm 170 di media;<\/span>b) con pareti rivestite di materiali lavorati in modo pregiato.<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n g) Altezza libera netta del piano. . . . . . .<\/span><\/td>\n Superiore a m 3,30 salvo che regolamenti edilizi prevedano altezze minime superiori.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n h) Porte di ingresso agli appartamenti da scala interna. . . . . . . .<\/span><\/td>\n a) in legno pregiato o massello e lastronato;<\/span>b) di legno intagliato, scolpito o intarsiato;<\/span><\/p>\n \n i) Infissi interni. . . .<\/span><\/td>\n Come alle lettere a), b), c) della caratteristica h) anche se tamburati qualora la loro superficie complessiva superi il 50% (cinquanta per cento) della superficie totale.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n l) Pavimenti. . . . . . .<\/span><\/td>\n Eseguiti per una superficie complessiva superiore al 50% (cinquanta per cento) della superficie utile totale dell’appartamento:<\/span>a) in materiale pregiato;<\/span><\/p>\n \n m) Pareti . . . . . . . .<\/span><\/td>\n Quando per oltre il 30% (trenta per cento) della loro superficie complessiva siano:<\/span>a) eseguite con materiali e lavori pregiati;<\/span><\/p>\n \n n) Soffitti . . . . . . .<\/span><\/td>\n Se a cassettoni decorati oppure decorati con stucchi tirati sul posto o dipinti a mano, escluse le piccole sagome di distacco fra pareti e soffitti.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n o) Piscina. . . . . . . .<\/span><\/td>\n Coperta o scoperta, in muratura, quando sia a servizio di un edificio o di un complesso di edifici comprendenti meno di 15 unit\u00e0 immobiliari.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\nPer richieste o commenti, siamo a disposizione!<\/p>\n