![\"\"](\"http:\/\/www.immobiliareaurora.it\/public\/ristrutturazioni.jpg\" "\\"Detrazione")
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Con il D.L. 83 del 22.06.2012, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 147 del 26 giugno 2012, \u00e8 stato introdotto un maxisconto del 50% sulle ristrutturazioni<\/strong>, valevole anche per l\u2019acquisto di immobili facente parti di edifici interamente ristrutturati. Sino al 30 giugno 2013 la detrazione sar\u00e0 quindi al 50% mentre successivamente torner\u00e0 ad operare la detrazione del 36%, come spiegato nel proseguo della trattazione.<\/p>\n L\u2019art.1, comma 17, lett. b), della legge 244\/2007 (legge Finanziaria 2008) ha ripristinato la detrazione IRPEF del 36% per l\u2019acquisto di unit\u00e0 immobiliari facenti parte di edifici interamente ristrutturati da imprese di costruzioni o da cooperative che provvedano anche alla successiva vendita o assegnazione, introdotta per la prima volta dal 1\u00b0 gennaio 200210, ed in vigore fino al 30 giugno 2007. Da ultimo, l\u2019art.2, comma 10, lett.c, della legge 191\/2009 (Finanziaria 2010), ha ulteriormente prorogato i termini di applicazione di tale beneficio fiscale. Per questa fattispecie, la detrazione del 36% (da ripartire in 10 quote annuali costanti) <\/strong>va calcolata forfetariamente, su un importo pari al 25% del corrispettivo di acquisto<\/strong>, da assumere nel limite massimo di 48.000 euro per unit\u00e0 immobiliare<\/strong>. ESEMPIO 1 Prezzo dell\u2019unit\u00e0 abitativa = \u20ac100.000* ESEMPIO 2<\/strong><\/p>\n Prezzo dell\u2019unit\u00e0 abitativa = \u20ac500.000* * Nel prezzo d\u2019acquisto \u00e8 compresa anche l\u2019IVA (C.M. n.24\/E del 10 giugno 2004)<\/em><\/p>\n Sostanzialmente per ogni immobile il cui prezzo superi \u20ac 192.000<\/strong> (il cui 25% corrisponde a \u20ac 48.000) l’importo massimo detraibile corrisponde a \u20ac 17.280<\/strong> da “spalmare” in 10 anni.<\/p>\n Per richieste o commenti, siamo a disposizione!<\/p>\n Hai trovato interessante questo articolo e vuoi essere aggiornato ad ogni novit\u00e0?<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n
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\nPertanto, l\u2019applicabilit\u00e0 dell\u2019agevolazione \u00e8 attualmente riconosciuta nel rispetto delle seguenti condizioni:<\/p>\n\n
\nConseguentemente, in presenza di pi\u00f9 soggetti che sostengono le spese per l\u2019acquisto di una singola abitazione ristrutturata, la detrazione spetta nel limite massimo di 48.000 euro, da suddividere fra i diversi comproprietari, in base al costo di acquisto sostenuto da ciascuno di essi.<\/p>\n
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\nImporto ammesso in detrazione:
\n25% x \u20ac100.000 = \u20ac25.000 (importo inferiore al limite massimo di \u20ac48.000)
\nImporto detraibile:
\n36% x \u20ac25.000 = \u20ac 9.000
\nImporto complessivamente detraibile = \u20ac 9.000<\/strong> in 10 anni<\/p>\n
\nImporto complessivo ammesso in detrazione: 25% x \u20ac500.000 = \u20ac125.000
\nOpera il limite di \u20ac48.000 per unit\u00e0 immobiliare<\/span>
\nImporto detraibile:
\n36% x \u20ac48.000 = \u20ac 17.280<\/strong> in 10 anni<\/p>\n