![\"\"](\"http:\/\/www.immobiliareaurora.it\/public\/condominio.jpg\" "\\"Vivere")
<\/p>\n<\/p>\n
Se non volete che la vita condominiale diventi come nell’immagine sopra riportata, consigliamo vivamente la lettura della guida “Vivere in Condominio<\/strong>“.<\/p>\n La guida \u00e8 stata elaborata dal Consiglio Nazionale del Notariato ed \u00e8 destinata a chi intende acquistare un appartamento in Condominio.<\/p>\n \n Il codice civile norma il Condominio con i seguenti articoli:<\/p>\n – art. 1117: Le parti comuni dell’edificio;<\/p>\n – art. 1118: I diritti dei partecipanti;<\/p>\n – art. 1119: La indivisibilit\u00e0 delle parti comuni;<\/p>\n – art. 1120: Le innovazioni;<\/p>\n – art. 1123: La ripartizione delle spese;<\/p>\n – art. 1129: La nomina e la revoca dell’amministratore;<\/p>\n – art. 1130: Le attribuzioni dell’amministratore;<\/p>\n – art. 1131: La rappresentanza del condominio;<\/p>\n – art. 1135: L’assemblea e le sue attribuzioni;<\/p>\n – art. 1138: Il regolamento di condominio.<\/p>\n \n La guida fornisce utili indicazioni in merito alla propriet\u00e0 esclusiva e comune, al regolamento di Condominio, alle attribuzioni dell’assemblea, alla figura dell’amministratore, al consiglio dei condomini, alle spese ed alla loro ripartizione per concludere con dei consigli che di seguito riportiamo:<\/p>\n \n \n 1.<\/strong> La vita nella comunit\u00e0 condominiale impone il rispetto reciproco e la solidariet\u00e0 tra tutti i condomini.<\/p>\n \n 2.<\/strong> L\u2019Amministratore \u00e8 il vostro mandatario, munito di una esperienza specifica, egli sapr\u00e0 indirizzare le decisioni nel rispetto della legge e del regolamento di condominio.<\/p>\n \n 3.<\/strong> Ricordate che l\u2019Amministratore deve tutelare per definizione i vostri interessi anche se, per ipotesi, vi siete opposti alla sua nomina.<\/p>\n \n 4.<\/strong> Manifestate il vostro interesse per la comunit\u00e0 condominiale partecipando attivamente alle assemblee del condominio ed alla discussione sui punti all\u2019ordine del giorno.<\/p>\n \n 5.<\/strong> Verificate l\u2019andamento contabile del condominio e pagate puntualmente le quote ordinarie e straordinarie.<\/p>\n \n \n 6.<\/strong> Attenetevi per i pagamenti alle modalit\u00e0 ed ai tempi determinati dall\u2019assemblea.<\/p>\n \n \n 7.<\/strong> Pagate preferibilmente con assegni, circolari o di conto corrente, e, in caso di pagamenti per contanti chiedete immediatamente una ricevuta (eviterete, a distanza di tempo, inutili ed antipatiche discussioni).<\/p>\n \n 8.<\/strong> Discutete i progetti di spese importanti e, anche se non ufficialmente richiesti, cercate di acquisire pareri, anche dal vostro notaio, per aiutare la decisione dell\u2019assemblea.<\/p>\n \n 9.<\/strong> Ricordate che il preventivo da voi presentato non \u00e8 per questa sola ragione il migliore in assoluto.<\/p>\n \n 10.<\/strong> Sorvegliate l\u2019amministrazione ed occupatevi di tutto ci\u00f2 che potete, ma senza assumere per principio un atteggiamento critico nei confronti dell\u2019operato dell\u2019amministratore.<\/p>\n \n 11.<\/strong> Giudicate lealmente l\u2019operato dell\u2019amministratore sapendo che un condominio esige da lui un lavoro importante di segretariato e di contabilit\u00e0.<\/p>\n \n \n 12.<\/strong> Non prendete posizione contraria relativamente alle spese dalle quali non pensate di ritrarre un profitto personale; siate solidali con la generalit\u00e0 dei condomini per il buon funzionamento del sistema e la conservazione dell\u2019immobile.<\/p>\n Clicca sul link sottostante per scaricare la guida<\/p>\n